top of page
PROIECTARE CIVILA
Ansambluri rezidentiale – blocuri de apartamente;
Clădiri de birouri, administrative, turism, comerciale;
Case, vile – proiecte tip/unicat;
Case de vacanță, pensiuni turistice.
PROIECTARE INDUSTRIALA
-
Clădiri pentru spaÈ›ii de producÈ›ie, depozite, hale (structuri din beton armat monolit, structuri din beton armat, prefabricat pretensionat, structuri metalice din europrofile , structuri metalice din table sudate sau îndoite la rece).
-
Construcții speciale edilitare
PROIECTARE DE FUNDATII SPECIALE
Fundații indirecte pe piloți forați sau piloți de îndesare.
Cuve adâncime mare (piloți secanti, pereti mulati).
Incinte de adâncime mare (piloți secanti, pereți mulați).
Lucrări de epuisment.
Proiecte de sprijinire incintă (provizorii sau permanente),
Proiectare fundatii pentru utilaje care produc vibrații.
Chesoane de adâncime.
Servicii: Services
CONSULTANȚĂ
Servicii: Services
Consultanță în alegerea unui teren sau a unei construcții vechi.
Orice teren are o serie de condiționări/restricții de construire. Acestea sunt de mai multe tipuri, dintre care enumerăm:
geometrice – retrageri obligatorii, procent maxim de ocupare a terenului (POT), coeficient de utilizare a terenului (CUT) înălțime maximă, aliniere la cornișe sau la fronturi construite existente.
funcționale – orașul este împărțit în zone funcționale în care sunt permise unele utilizări și nu sunt permise altele.
legale – unele parcele sunt grevate de servituții.
tehnice – cu privire la calitatea terenului de fundare.
Clădirile vechi sunt chiar mai problematice decât terenurile. De cele mai multe ori ele sunt construite după standarde mult mai permisive decât cele curente. În momentul în care se intenționează realizarea de modificări ale unor clădiri vechi regulamentele cer aducerea respectivelor clădiri într-o stare semnificativă de timp, in general de ordinul anilor, chiar dacă nu întotdeauna. Cunoașterea prealabilă a acestor etape, a costurilor și a problemelor legale asociate vă poate permite realizarea unui plan de afaceri realist – condiție a unei investiții de succes.
URMĂRIRE DE ȘANTIER
Proiectantul este obligat prin lege să fie prezent pe șantier la anumite faze cheie ale construirii, denumite faze determinante. Această prezență este deci acoperită de costul de proiectare. De asemenea, pe șantier pot apărea situații neprevăzute în proiect și care se vor soluționa de către noi, tot în cadrul onorariului de proiectare.
Este însă indicată prezența regulată a proiectantului pe șantier, nu doar în situațiile specificate mai sus. Acest lucru este recomandabil pentru orice construcție, dar indispensabil pentru cele mari și/sau complexe. Aceste vizite regulate (în funcție de caz, pot fi zilnice, o dată sau de două ori pe săptămâna) se vor face în afara valorii contractului de proiectare, ca un onorariu în care să se respecte standardele curente de construire. Ceea ce conduce la necesitatea unor investiții substanțiale, uneori chiar mai mari decât ar fi necesar pentru construirea unei clădiri noi de aceeași dimensiune.
Consultarea unui specialist înaintea achiziționării unui teren sau a unei clădiri existente vă poate scuti de neplăcerea de a constata post factum că respectivele bunuri imobile nu îndeplinesc cerințele dumneavoastră sau că este necesară o investiție prea mare în acest scop.
​
1. Consultanța cu privire la viabilitatea unei investiții – studiu de fezabilitate.
​
O investiție imobiliară se desfășoară în etape pe parcursul a unei perioade semnificative de timp, in general de ordinul anilor, chiar dacă nu întotdeauna. Cunoașterea prealabilă a acestor etape, a costurilor si a problemelor legale asociate vă poate permite realizarea unui plan de afaceri realist – condiție a unei investiții de succes.
​
2. Consultanta cu privire la sisteme constructive, materiale de construcții.
​
Diversele sisteme constructive și materiale de construcții existente pe piață răspund fiecare în mod diferit la criteriile de calitate privitoare la clădiri. Este necesară definirea clară a criteriilor specifice pentru fiecare clădire pentru a se putea face o selecție în cunoștința de cauză.
Servicii: Services
bottom of page